八零后创业记 第948节 (第1/2页)

    ??但秦歌这么想，没毛病。

    ??他俩其实三观还是比较统一的。都比较谨慎，不是冒进型的。

    ??如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去，之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。

    ??那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么？

    ??一线城市的泡沫已经很大，超过90年代的日本了。

    ??日本政府当时选择了主动刺破房价。结果迎来了将近30年的经济停滞。

    ??中国政府肯定会吸取这个教训，力求软着陆。

    ??但房价只要横盘，房地产商就是巨亏。

    ??逛傅氏地产一年就是2

    ??00亿的持地成本！

    ??李超人两三年前就走了，说是不赚最后一个铜板。

    ??今年好多人在笑人家，说亏大发了！错过资产翻倍的机会。

    ??但是，之前错过了企鹅20%的股份，李超人好像也没失悔过。

    ??比起来这一次的房地产增幅真算不得什么。

    ??人家拿到英国买能源企业，一年稳定利润10%。

    ??那是个九十来岁的老人家了，人家求的是稳。

    ??他的钱儿孙后代足够花了。

    ??一直恋栈不走，要是把一辈子的努力成果在九十高龄戳脱了，那才是不智。

    ??他也确实该想退路了。

    ??秦歌道：“我明天就发文给徐雷，即日起不再开店，招募也放缓。”

    ??很可惜，和傅宸、秦歌有同样想法的人不多。

    ??日升地产从土拍现场退出后，傅昇终于能自由买地了。

    ??他立即开始了买入！

    ??傅宸啧了两声，“他负债都百亿开外了。哪怕立马娶了陆小英，也只能清掉20亿的债。现在地价已经涨成这样，还敢高杠杆买进。”

    ??秦歌道：“我听说拍卖场还争夺得挺激烈。没太多房地产商把‘房住不炒’当成是最后通牒啊！”

    ??“这二十年政策都在向房地产倾斜，膨胀了呗。”

    ??秦歌道：“那你怎么那么清醒啊？”

    ??“我07年亲自见证了美国的楼市崩盘。而且东京当年的平均工资和总房价比，18年不吃不喝才能买下一套房。所以日本刺破了房地产泡沫。北京工薪族18年不吃不喝买得房么？而且现在还在涨啊，国家如今不踩刹车才怪了。”

    ??北京目前的月工资8717元。一年10.5万，18年才190万。

    ??买不起的！

    ??就算像顾阳和晓月那样买在偏一些的地方，现在也要六七万一平了。

    ??买60个平方都要两个18年不吃不喝。

    ??“我们现在的泡沫差不多是日本当年巅峰期的两倍了。这么一想还真是怪吓人的！”

    ??傅宸道：“商叔叔前几个月退休了。他跟我说现在怎么收尾政府也是有些头痛呢。如今的‘房住不炒’其实已经是一个明确的信号了。”

    ??第二天秦歌又给她研究生的老师打了电话，说到这个‘房住不炒’的话题。

    ??老师顺手把她拉进了一个微信群里，这里头是历年他带过的学生。

    ??当然，都是其中的精英。

    ??巧了，大家正在讨论这个话题。！

    ??第721章

    ??秦歌嘴甜的喊了一圈师兄、师姐,又按人头发了抽手气的红包。

    ??就是个意思，她们这帮同门还能有谁缺钱么？

    ??师兄、师姐们很快抢了，连老师都参与进来。

    ??“秦师妹,把你老公拉进来啊！”

    ??“好！”

    ??傅宸一看写着是光华的群便加了进去。

    ??他有些忙,没有参与讨论,就说了一句,“我老婆的意思就是我的意思。”

    ??“恩爱秀到这儿来了啊！”

    ??但是，秦歌和师兄、师姐们一通辩论，大家是各执一词。两边人数差不多！

    ??觉得房住不炒是最后通牒的，和秦歌、傅宸的想法一致。